1，鹤岗的房子为什么那么便宜

鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重 、购房资金外流。1
、地理环境差 。鹤岗位于黑龙江省东北部 ，北隔黑龙江与俄罗斯相望
。气候方面
，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃ ，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长
，春季少雨多大风，气温变化剧烈 。2、鹤岗人口流失情况严重
。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废 ，最主要原因是人口外流很明显
，比如鹤岗 、双鸭山
、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市 ，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。3、购房资金外流 。除了人口外流外
，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下 ，楼市交易不好
，价格自然比较低
。注意事项1 、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房 。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制 ，可以跨区买房
。2
、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买
，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁 。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭
。3 、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积 ，以90平方米以下为主
，大套型建筑面积不得超过140平方米 。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定
。

2 ，鹤岗的房子为什么会卖出白菜价呢

鹤岗市的房子价格之所以会出现“白菜价”
，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好 ，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了
，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌 ，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。首先
，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价 ，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子
，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子 ，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋
，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅 ，而是毛坯棚改房
，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远 ，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手 。其次
，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里 ，这也充分说明了鹤岗市的知名度低
，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市 ”，但是因为工作机会非常少 ，而且生活也不是特别方便
，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住 ，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子
，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一
。最后，不管是哪个城市 ，只要发展得好
，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业 ，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利
，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话 ，那么这座城市依然是留不住年轻人的
，到时候房价依然会继续往下跌。

鹤岗在黑龙江，是黑龙江的地级市 。

鹤岗市 ，别称煤城
，是黑龙江省地级市，国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一
、重要的能源工业城市
。全市共辖6个市辖区、2个县 ，总面积14684平方千米。

鹤岗市地处中国东北地区 、黑龙江省东北部
，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤 ，西屏小兴安岭与伊春为邻
，处在黑龙江
、松花江、小兴安岭“两江一岭
”围成的“金三角”区域 。

鹤岗的自然资源：

鹤岗市矿产资源比较丰富，已发现各类矿产30种 ，包括煤 、煤层气
、铀、岩金 、砂金
、铁、铜 、铍
、铅、镍 、石棉、蛇纹岩
、石墨、矽线石 、白云母
、白云岩。

黄玉、菱镁矿 、沸石
、大理岩、珍珠岩 、玄武岩
、花岗岩、玻璃用脉石英 、陶粒粘土岩
、泥炭、砖瓦用粘土 、建筑用砂、矿泉水
、地下水
。占全省已发现矿种22.9%。已探明矿种有24种，占全省已探明矿种31.17% 。煤炭、石墨 、水泥用大理岩为优势矿产
。

以上内容参考?百度百科—鹤岗